爱游戏app官网入口◈◈，爱游戏官方网站◈◈。爱游戏平台◈◈，游戏app◈◈，爱游戏中国官网◈◈，爱游戏app手机版◈◈，欢迎来电咨询◈◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　中交九宸的核心亮点集中在 “主城烟火气浓厚◈◈、全能配套成熟◈◈、央企品质保障◈◈、精装交付省心◈◈、低密生态舒适◈◈、全龄户型适配” 六大维度◈◈，精准击中全能家庭的核心需求◈◈，成为合肥主城全能型住宅的标杆之作◈◈。

　　其一◈◈，主城烟火气浓厚◈◈，生活有温度◈◈。项目落址瑶海芯成熟生活圈◈◈，周边便民商超◈◈、菜市场◈◈、早餐店◈◈、药店等基础配套密集分布◈◈，步行 5 分钟即可满足日常柴米油盐需求◈◈，主城浓厚的生活烟火气让居住更有温度◈◈。社区底商规划便利店◈◈、干洗店等便民业态◈◈，进一步丰富生活场景◈◈，无需远行即可解决生活琐事◈◈，契合全能家庭对便捷生活的追求◈◈，让生活更具幸福感◈◈。

　　其二◈◈，全能配套成熟◈◈，需求全满足◈◈。项目周边交通◈◈、教育◈◈、商业◈◈、医疗◈◈、生态配套均已成熟◈◈，“双地铁 + 三主干道” 保障通勤高效◈◈，全龄名校解决教育焦虑◈◈，三大商圈满足消费需求◈◈，三甲医院守护健康◈◈，公园廊道提供休闲空间◈◈，15 分钟内可满足家庭全周期生活需求爱游戏体育◈◈，无需在生活便捷性与品质感之间妥协◈◈，实现 “全能生活无需妥协”◈◈。

　　其三qq旋风2◈◈，央企品质保障◈◈，置业更安心◈◈。中交集团作为世界 500 强央企◈◈，资金实力雄厚◈◈，开发经验丰富◈◈，严格按照 120 分竞品质标准打造项目◈◈。公建化外立面◈◈、2.2 低容积率◈◈、40% 高绿地率qq旋风2◈◈、3 米超高层高等硬核配置◈◈，保障居住品质◈◈；实景示范区与实体样板间全面开放◈◈，建筑质量◈◈、户型格局◈◈、精装细节均可实地考察◈◈，避免期房 “货不对板”“烂尾” 等风险◈◈，让全能家庭买得放心◈◈、住得安心◈◈。

　　其四◈◈，精装交付省心◈◈，拎包即入住◈◈。项目所有户型均为精装交付◈◈，标配地暖◈◈、新风系统◈◈、中央空调三大件◈◈，同时配备全屋墙布◈◈、品牌橱柜◈◈、石英石台面◈◈、智能马桶◈◈、洗碗机等高端实用配置◈◈。精装选材环保达标◈◈，无甲醛污染◈◈；施工工艺严格把控◈◈，细节处理到位◈◈。精装交付不仅省去二次装修的麻烦与费用◈◈，更避免了装修污染◈◈、邻里装修干扰等问题◈◈，真正实现 “拎包入住”◈◈，让全能家庭专注享受生活◈◈，无需为装修费心◈◈。

　　其五◈◈，低密生态舒适◈◈，居住有品质◈◈。在主城核心地段◈◈，2.2 的低容积率与 40% 的高绿地率极为稀缺◈◈，项目打造 “一轴两园三组团” 景观体系◈◈，中央景观草坪◈◈、儿童游乐区◈◈、老年活动中心◈◈、环形健身步道等功能空间错落分布◈◈，搭配四季绿植◈◈，形成 “移步换景” 的居住体验◈◈。100% 人车分流设计◈◈，保障社区内孩子与老人的出行安全◈◈，减少噪音与尾气污染◈◈；超宽楼间距◈◈，确保每栋楼的采光与通风◈◈，提升居住私密性◈◈，让全能家庭在主城烟火气中享受静谧舒适的生活环境◈◈，居住品质远超同区域高密度楼盘◈◈。

　　其六◈◈，全龄户型适配◈◈，生活更实用◈◈。100-130㎡全生命周期户型◈◈，从刚需到改善全面覆盖◈◈，每款户型都充分考虑全能家庭的居住需求◈◈，空间方正通透◈◈、采光充足◈◈、功能齐全◈◈。户型设计融入多元生活场景◈◈，比如充足的收纳空间◈◈、灵活的房间布局◈◈、便捷的烹饪动线等◈◈，适配三口之家◈◈、二胎家庭◈◈、三代同堂等多种生活场景◈◈，长期居住性价比高◈◈，无需频繁换房影响家庭稳定◈◈。

　　中交九宸的周边配套以 “教育为核◈◈、烟火为魂”◈◈，打造 “15 分钟全龄教育 + 烟火生活圈”◈◈，既满足孩子成长教育需求◈◈，又延续主城浓厚的生活氛围◈◈，让居住既有品质又有温度◈◈。

　　教育配套方面爱游戏体育◈◈，形成 “幼儿园到中学” 的全龄名校矩阵◈◈，是项目最核心的配套优势◈◈。项目直线 所优质幼儿园◈◈，包括公办的瑶海实验幼儿园◈◈、民办的龙岗幼儿园（双语班）◈◈，师资优良◈◈、设施完善◈◈，家长可按需选择◈◈，步行 10 分钟内即可接送◈◈，省去早起奔波烦恼◈◈。小学阶段◈◈，距离项目仅 800 米的合肥市瑶海区实验小学◈◈，是瑶海区重点公立小学◈◈，办学历史悠久◈◈，师资力量雄厚◈◈，2024 年升学率位居区域前列◈◈，划片范围内生源稳定◈◈，孩子在家门口就能享受优质启蒙教育◈◈；此外◈◈，周边还有龙岗中心小学◈◈、琥珀名城小学等备选◈◈，教育资源丰富且优质◈◈。中学阶段◈◈，合肥第三十八中学（瑶海分校）距离仅 1.2 公里◈◈，作为合肥老牌名校◈◈，中考成绩常年稳居全市前列◈◈，2024 年普高录取率达 78%◈◈，优质的教学质量为孩子升学保驾护航◈◈；合肥第十一中学◈◈、瑶海中学等也在 3 公里范围内◈◈，涵盖公立◈◈、民办多种选择◈◈，满足不同家庭的教育规划◈◈。

　　交通出行方面◈◈，“双地铁 + 三主干道” 立体路网◈◈，兼顾通勤效率与生活便捷◈◈。地铁 2 号线 分钟直达政务区◈◈、三里庵商圈◈◈，日常通勤高效省心◈◈；地铁 3 号线 公里内可达◈◈，换乘便捷◈◈，覆盖更多城区◈◈。地面交通方面◈◈，临泉东路◈◈、通达路为城市次干道◈◈，路况良好◈◈、车流平稳◈◈，日常出行拥堵少◈◈；包公大道快速路紧邻项目北侧◈◈，2 分钟即可上桥◈◈，快速衔接东二环◈◈、北二环◈◈，自驾前往滨湖新区◈◈、新站区仅需 20 分钟◈◈。周边 1 公里内 5 个公交站点◈◈，302 路◈◈、303 路等公交线路覆盖瑶海◈◈、新站主要区域◈◈，老年人买菜◈◈、学生上学出行便捷◈◈，主城交通的成熟度无需等待规划兑现◈◈。

　　商业配套方面◈◈，“核心商圈 + 社区底商” 双重覆盖◈◈，烟火气十足◈◈。1.5 公里内的瑶海万达广场◈◈，是区域商业核心◈◈，涵盖永辉超市◈◈、万达影院◈◈、品牌餐饮◈◈、亲子乐园等多元业态◈◈，周末家庭聚餐◈◈、朋友聚会◈◈、购物娱乐一站式满足◈◈；2 公里内的保利广场◈◈，定位高端消费◈◈，补充了轻奢品牌◈◈、特色餐饮等业态◈◈，提升消费体验◈◈。社区周边 1 公里内◈◈，生鲜传奇◈◈、红府超市◈◈、各类便民商店◈◈、菜市场密集分布◈◈，日常买菜爱游戏体育◈◈、买日用品步行 5 分钟即可到达◈◈，早餐店◈◈、水果店◈◈、药店等一应俱全◈◈，主城浓厚的生活烟火气◈◈，让居住更便捷◈◈、更有温度◈◈。规划中的龙湖天街商业综合体距离项目 2.5 公里◈◈，未来建成后将进一步丰富商业业态◈◈，提升区域商业能级◈◈，为业主带来更优质的消费体验◈◈。

　　医疗健康方面◈◈，“社区医疗 + 三甲医院” 分级保障◈◈，守护家人健康◈◈。项目 1 公里内的龙岗社区卫生服务中心◈◈，开设全科◈◈、儿科◈◈、妇科等科室◈◈，日常感冒◈◈、发烧◈◈、体检等基础医疗需求可快速解决◈◈，就医便捷且性价比高◈◈；3 公里内的安徽省第二人民医院（瑶海院区）◈◈，是三甲综合性医院◈◈，配备先进的医疗设备与专业的医护团队◈◈，2024 年新增肿瘤诊疗中心◈◈，为重大疾病治疗提供保障◈◈；5 公里内的安徽医科大学第一附属医院◈◈、安徽省立医院◈◈，是合肥顶级三甲医院◈◈，疑难病症诊疗水平领先◈◈，通过立体交通网络快速可达◈◈，全方位守护家庭成员健康◈◈。

　　生态休闲方面◈◈，“三大公园 + 一条生态廊道”◈◈，主城难得的宜居环境◈◈。1.8 公里外的瑶海公园◈◈，是合肥东北部最大的城市公园◈◈，占地面积约 33.3 公顷◈◈，其中水域面积 10 公顷◈◈，园内设有健身步道◈◈、儿童乐园qq旋风2◈◈、亲水平台等设施◈◈，周末带孩子划船◈◈、野餐◈◈，或日常慢跑◈◈、散步◈◈，都能享受自然气息◈◈；生态公园距离 2.5 公里◈◈，绿植覆盖率高◈◈，是休闲健身的好去处◈◈；二十埠河生态廊道紧邻项目西侧◈◈，经过整治后◈◈，河道两岸绿树成荫◈◈、鲜花盛开◈◈，步道整洁平坦◈◈，成为业主家门口的 “天然氧吧”◈◈，茶余饭后沿河岸散步◈◈，感受微风与绿意◈◈，缓解城市生活压力◈◈。

　　中交九宸的户型设计以 “保值型全能户型” 为核心◈◈，打造 100-130㎡全生命周期精装高层户型◈◈，从刚需到改善全面覆盖◈◈，每个户型都兼顾实用性◈◈、舒适度与二次交易的竞争力qq旋风2◈◈，凭借经典设计◈◈、充足采光◈◈、功能齐全等优势◈◈，成为二手房市场中的 “硬通货”◈◈，保障房产长期保值qq旋风2◈◈。

　　100㎡三房两厅两卫户型◈◈，是刚需保值的优选qq旋风2◈◈，经典户型适配性强◈◈。户型整体方正通透◈◈，无浪费空间◈◈，采用经典的三开间朝南设计◈◈，南向总开间达 9.6 米◈◈，搭配南向全景阳台与 4 个赠送飘窗◈◈，最大化引入自然光线◈◈，全明设计避免阴暗角落◈◈，这类经典户型在二手房市场中受众广◈◈、流动性强◈◈，不易过时◈◈。动静分区明确◈◈，客厅◈◈、餐厅◈◈、厨房集中一侧◈◈，卧室区域独立◈◈，娱乐休闲与休息互不干扰◈◈；主卧配备独立衣帽间与卫生间◈◈，保障主人隐私◈◈，北向两个次卧可灵活改造为儿童房◈◈、书房或老人房◈◈，适配三口之家或三代同堂的居住需求◈◈，户型适配性强◈◈，未来出手更容易◈◈。U 型厨房操作动线合理◈◈，配备品牌洗碗机◈◈、蒸烤一体机◈◈，提升居住舒适度的同时◈◈，也成为二手房交易的 “加分项”◈◈；全屋精装配置齐全◈◈，地暖◈◈、新风系统◈◈、中央空调三大件保障居住品质◈◈，细节配置高端实用◈◈，让房产在二手房市场中更具竞争力◈◈。

　　115㎡三房两厅两卫户型◈◈，是刚改保值的热门选择◈◈，空间舒适度与实用性兼具qq旋风2◈◈。户型采用南北双向通透设计◈◈，板楼结构搭配 3 面朝南布局◈◈，南向总开间达 11.2 米◈◈，采光面更广◈◈，通风效果更佳◈◈，符合改善型购房者的需求偏好◈◈。客厅 4.5 米大开间搭配南向全景落地窗爱游戏体育◈◈，视觉空间开阔◈◈，无论是家庭聚会还是招待宾客都尽显气派◈◈，这类开阔户型在二手房市场中更受青睐◈◈；独特的南向家政阳台与南次卧互通◈◈，洗衣晾晒与休闲空间分离◈◈，实用性强◈◈；北向卧室可灵活打通◈◈，打造超大书房◈◈、儿童活动区或健身区◈◈，空间拓展性强◈◈，适配家庭成长不同阶段◈◈，长期居住性价比高◈◈，避免频繁换房带来的资产损耗◈◈。全明干湿分离卫生间提升使用舒适度◈◈，精装三大件齐全◈◈，细节配置拉满◈◈，在二手房市场中具备明显竞争力◈◈，保值能力突出◈◈。

　　130㎡四房两厅两卫户型◈◈，是改善保值的核心选择◈◈，稀缺四房满足高端需求◈◈。户型采用四开间朝南设计◈◈，南向总开间高达 13.5 米◈◈，搭配全景落地窗与多个赠送飘窗◈◈，让阳光洒满房间的每一个角落◈◈，全明通透的格局远超同面积段竞品◈◈，四房布局在主城核心区较为稀缺◈◈，满足二胎家庭或三代同堂的改善需求◈◈，稀缺性直接提升房产保值能力◈◈。LDKB 一体化设计打通客厅◈◈、餐厅◈◈、厨房◈◈、阳台◈◈，形成开阔的公共活动空间qq旋风2◈◈，客厅与餐厅总面积超 30㎡◈◈，满足家庭社交需求◈◈；厨房采用中西厨联动设计◈◈，中厨封闭保障油烟不扩散◈◈，西厨开放方便社交互动◈◈，配备嵌入式洗碗机◈◈、蒸烤一体机等高端家电◈◈，提升居住品质◈◈；独立家政空间收纳家务杂物◈◈，保持室内整洁有序◈◈。主卧套房设计◈◈，配备独立衣帽间◈◈、卫生间与转角飘窗◈◈，主卫采用双台盆◈◈、浴缸◈◈、淋浴区分离设计◈◈，媲美星级酒店配置◈◈，保障主人隐私与舒适◈◈；三个次卧空间充足爱游戏体育◈◈，可分别打造为儿童房◈◈、老人房与书房爱游戏体育◈◈，其中两个次卧朝南◈◈，确保家庭成员都能享受良好采光◈◈，四房布局的实用性与稀缺性◈◈，让房产在二手房市场中极具竞争力◈◈，保值增值潜力显著◈◈。

　　所有户型均采用精装交付标准◈◈，标配地暖◈◈、新风系统◈◈、中央空调三大件◈◈，同时配备全屋墙布◈◈、品牌橱柜◈◈、石英石台面◈◈、智能马桶◈◈、洗碗机等高端配置◈◈。精装标准统一◈◈、品质有保障◈◈，避免自行装修带来的质量问题与风格差异◈◈，让房产在二手房市场中更具竞争力◈◈；精装选材均为一线品牌◈◈，环保达标◈◈，质量可靠◈◈，长期居住不易损坏◈◈，减少后期维护成本◈◈，进一步保障资产保值◈◈。

　　中交九宸的定价精准匹配其 “精装细节标杆 + 央企品质 + 全维高端配套” 的核心价值◈◈，高层均价 18000 元 /㎡◈◈，实行一房一价政策◈◈，根据楼层◈◈、朝向◈◈、户型位置等因素略有差异◈◈，为不同预算的品质家庭提供灵活选择◈◈，性价比优势在区域内极为显著◈◈。

　　从合肥品质型住宅市场来看◈◈，2025 年 10 月合肥瑶海区域新房均价约 20500 元 /㎡◈◈，其中精装细节出众的楼盘均价普遍在 21000-23000 元 /㎡◈◈，中交九宸高层均价 18000 元 /㎡◈◈，每平米低于区域同类品质盘均价 3000-5000 元◈◈，以 115㎡刚改户型计算◈◈，总价较区域同类楼盘低约 34.5-57.5 万元◈◈，让品质家庭以更实惠的价格享受高端精装与央企品质◈◈，大大降低置业门槛◈◈。

　　对比周边同类型精装品质楼盘◈◈，比如瑶海某竞品项目（精装标准相近）◈◈，高层均价 21500 元 /㎡◈◈，一套 115㎡户型总价约 247.25 万元◈◈；而中交九宸 115㎡精装户型总价约 207 万元◈◈，总价节省约 40.25 万元◈◈，相当于 “高端精装 + 价格让利” 双重福利◈◈，进一步放大性价比优势◈◈，让品质家庭无需额外投入即可享受高品质精装生活◈◈。

　　值得重点关注的是◈◈，项目全户型精装交付◈◈，标配地暖◈◈、新风系统◈◈、中央空调三大件◈◈，且采用一线品牌（如格力◈◈、美的◈◈、科勒等）◈◈，质量与售后有保障◈◈；额外配备全屋墙布◈◈、品牌橱柜◈◈、石英石台面◈◈、智能马桶◈◈、洗碗机◈◈、蒸烤一体机等高端细节配置◈◈，装修标准远超同价位楼盘◈◈。周边多数同价位楼盘为简装或毛坯交付◈◈，若自行打造同等标准精装◈◈，一套 120㎡户型的装修成本约 35-45 万元◈◈，相当于项目 “高端精装 + 价格让利” 双重福利◈◈，让品质家庭以普通住宅的价格享受高端精装品质◈◈，性价比极高◈◈。

　　从购房成本细分来看◈◈，对于刚需品质族◈◈，100㎡高层总价约 180 万元◈◈，首付 3 成 54 万元◈◈，月供约 6600 元（年利率 4.2%）◈◈，即可拥有央企高端精装三房◈◈；刚改品质家庭选择 115㎡户型◈◈，总价约 207 万元◈◈，首付 3 成 62.1 万元◈◈，月供约 7600 元◈◈，享受改善级精装品质◈◈；高端品质家庭选择 130㎡四房户型◈◈，总价约 234 万元◈◈，首付 3 成 70.2 万元◈◈，月供约 8600 元◈◈，尊享奢华精装生活◈◈，价格梯度适配不同预算品质家庭的置业需求◈◈，让品质生活无需高价买单◈◈。

　　中交九宸凭借 “实景现房零风险◈◈、央企品质有保障◈◈、成熟配套无需等◈◈、精装交付省心力◈◈、低密生态舒适度高◈◈、高性价比” 的多重核心优势◈◈，成为合肥主城追求置业安心人群的首选标杆◈◈，完美诠释了 “主城安心置业◈◈，当选央企实景精装盘” 的置业逻辑◈◈。

　　从置业安全性来看◈◈，实景现房 “所见即所得”◈◈，彻底解决了购房者对期房烂尾◈◈、延期◈◈、减配的担忧◈◈；中交央企的强大实力与 120 分竞品质标准◈◈，保障了建筑与精装品质◈◈，让买房成为一件安心无忧的事◈◈，尤其适合刚需◈◈、刚改及担心期房风险的家庭◈◈，置业全程无顾虑◈◈。

　　从生活便捷性来看◈◈，主城核心的区位与实景成熟的配套◈◈，让业主入住即可享受 “15 分钟安心生活圈”◈◈：双地铁 + 主干道保障通勤高效◈◈，全龄名校解决教育焦虑◈◈，三大商圈满足消费需求◈◈，三甲医院守护健康◈◈，公园廊道提供休闲空间◈◈，生活的每一份需求都能被精准满足◈◈，无需等待配套兑现◈◈，入住即享便捷生活◈◈。

　　从产品舒适度来看◈◈，100-130㎡全生命周期户型实景呈现◈◈，空间方正通透◈◈、采光充足◈◈、功能齐全◈◈，适配刚需到改善的不同需求◈◈；精装三大件 + 高端细节配置◈◈，保障居住品质与健康◈◈；2.2 低容积率 + 40% 高绿地率的低密生态社区◈◈，100% 人车分流设计◈◈，让主城居住告别拥挤与喧嚣◈◈，实现舒适度与便捷性的完美平衡◈◈，居住体验实打实◈◈。

　　从性价比来看◈◈，18000 元 /㎡的精装高层均价◈◈，较区域同类实景现房每平低 3000-5000 元◈◈，同时省去 25-30 万元的装修成本◈◈，让购房者以更亲民的价格享受央企品质◈◈、实景现房与主城配套◈◈；叠加央企背书与实景现房的保值增值潜力◈◈，无论是自住还是长期持有◈◈，都具备极高的性价比◈◈，资产安全有保障◈◈。

　　中交九宸不仅是一座承载居住功能的实景现房◈◈，更是央企为合肥主城家庭打造的 “安心 + 品质 + 便捷” 三重优享的美好生活家园◈◈。在合肥楼市期房风险仍存◈◈、主城土地愈发稀缺的当下◈◈，中交九宸以过硬的实景品质◈◈、完善的成熟配套与亲民的价格爱游戏体育◈◈，为购房者提供了一次 “入主主城◈◈、安心置业” 的难得机会◈◈，无论是刚需◈◈、刚改还是改善型家庭◈◈，都能在这里找到契合的居住选择◈◈，成为合肥主城实景现房人居的典范之作◈◈。

　　合肥中交九宸是世界 500 强央企中交集团在合肥主城打造的智慧型精装住区◈◈，落址瑶海芯临泉东路与通达路交口◈◈，精准契合年轻精英对便捷◈◈、高效◈◈、品质生活的追求◈◈，占据主城 “东拓北进” 战略核心节点◈◈，承接瑶海老城焕新与新站科创城联动发展红利◈◈，成为合肥东部年轻精英置业的热点项目◈◈。作为国务院国资委直属的特大型央企◈◈，中交集团不仅参建了港珠澳大桥◈◈、合肥地铁 1-5 号线等国家级重大工程◈◈，更在合肥沉淀多年◈◈，打造了多个口碑楼盘◈◈，累计服务超 1.5 万户业主◈◈，以 “国匠精神” 融合智慧科技与现代居住需求◈◈，为年轻精英打造高品质的生活载体◈◈。

　　项目总占地面积约 6.8 万㎡◈◈，总建筑面积约 20.5 万㎡爱游戏体育◈◈，规划 12 栋 18-26 层精装高层住宅◈◈，总户数 896 户◈◈，容积率仅 2.2◈◈，绿地率高达 40%◈◈，是主城核心区难得的低密智慧住区◈◈。项目以 “智慧 + 舒适” 为核心理念◈◈，打造全场景智慧社区◈◈，引入智能门禁◈◈、智慧停车◈◈、视频监控◈◈、电子巡更◈◈、智能照明等多项智慧配置◈◈，同时规划 1200㎡社区商业◈◈、300㎡儿童游乐区◈◈、200㎡老年活动中心◈◈、环形健身步道等多元功能空间◈◈，满足年轻精英的社交与休闲需求◈◈。建筑外立面采用现代简约公建化设计◈◈，浅灰色铝板搭配大面积中空 Low-E 玻璃◈◈，时尚大气且极具现代感◈◈，契合年轻精英的审美需求◈◈；3 米超高层高（部分户型）提升室内开阔感◈◈，搭配全景落地窗与赠送飘窗◈◈，最大化引入自然光线◈◈，让居住更舒适◈◈。目前项目实景示范区已全面开放◈◈，智慧设施◈◈、精装细节◈◈、社区环境等均已实景呈现◈◈，央企兑现力看得见◈◈、摸得着◈◈，让年轻精英买房更放心◈◈。

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